Vânzare teren în strada Fabrica de Glucoză București Sector 2 | 8365 mp

O proprietate versatilă, excepțional amplasată în nordul Capitalei, pe strada Fabrica de Glucoză, cu acces imediat la autostrada A3, la stația de metrou Dimitrie Pompeiu – Pipera.
Certificatul de urbanism obținut in noiembrie 2022 are ca parametri POT 70% cu posibilitatea ca diferența până la 75% să fie acoperită de clădiri de maxim 2 etaje, CUT 3, H max 60 m ( P+14 etaje), UTR 3_13 subzona mixta cu funcțiune dominanta comerț/servicii cu clădiri având regim de construire continuu sau discontinuu și înălțimi maxime h=60m.
În acest moment pe teren se află 4 construcții, o hală cu înălțime de 7 m care are parțial demisol, parter și parțial etaj, cu o amprentă de 2292 mp, un spațiu de depozitare cu o amprentă de 757 mp, postul trafo și cabină portar cu amprentă de 12 mp, zone verzi amenajate de peisagist și zone de parcare pentru aproximativ 70 autoturisme.

Proprietatea ar putea avea multiple destinații: dezvoltare rezidențială, dezvoltare birouri, spațiu producție, depozitare, spital, clinică, școală, data center, spațiu comercial hypermarket, bricolaj, show room.

Se învecinează direct cu noul Spital Medicover, Fan Courier, Felix Computers. Cu Fan Courier si Felix Computers este calcan comun.
Cele 4 construcții însumează o suprafață de 4088 mp din care C1 – hală și birouri are 3269 mp (dispusă parțial pe subsol, parter și parțial etaj), C2 – magazie și șopron are 757 mp, C2 – căsuță portar 12 mp, post trafo ( superficie Enel ) 17 mp.

Amprente la sol clădiri: C1 -2292 mp; C2 – 757 mp, C3 – 12 mp, C4 17 mp
Alte detalii :
C1 este dispusă parțial pe subsol, pe parter și parțial etaj are ca suprafețe utile:
– subsol 743.1 mp (înălțime de 3 m), compus din hală cu suprafață utilă 427,9 mp, zonă de vestiare, cantină, grupuri sanitare, spații de depozitare;
– parter 2.095,2 mp, cu 2 zone: 1691,5 m zona de hală cu înălțime 7 m și 380,9 mp zona de birouri cu înălțime de 3 m.
-etaj 356,1 mp cu o înălțime de 3m.

Hala are post trafo propriu cu putere instalată 800kw.
Toate utilitățile.