Declaratia mea
Tab

Declaratia mea

O alta viziune in imobiliare

Gasirea locuintei visate sau a terenului pe care se va construi aceasta, cautarea spatiului potrivit pentru dezvoltarea afacerilor dar si vanzarea unei proprietati , primirea unei evaluari corecte de pret pentru ea , sunt proiecte importante din viata noastra. Suntem onorati sa va fim parteneri in aceste proiecte si sa va ajutam ca ele sa devina realitate.

x Inchide

Arka Blue

O alta viziune in imobiliare


Gasirea locuintei visate sau a terenului pe care se va construi aceasta, cautarea spatiului potrivit pentru dezvoltarea afacerilor dar si vanzarea unei proprietati , primirea unei evaluari corecte de pret pentru ea , sunt proiecte importante din viata noastra. Suntem onorati sa va fim parteneri in aceste proiecte si sa va ajutam ca ele sa devina realitate.

  • Dedicare

  • Promptitudine

  • Creativitate

  • Seriozitate

Consiliere

Cod vizual
  • Ne puteti spune ce acte sunt necesare la notariat, daca vanzatorul este persoana juridica?


    Buna ziua,

    In cazul in care la vanzarea unei proprietati, vanzatorul este persoana juridica, actele pe care acestea le prezinta la notariat in vederea pefectarii tranzactiei sunt:

    -actul de proprietate al imobilului (precum si actele din istoricul imobilului)
    -extrasul de carte funciara;
    -documentatia cadastrala a imobilului;

    - certificatul energetic al imobilului;
    -ceritificat de urbanism (in cazul vanzarii terenurilor);
    -certificat fiscal eliberat de Directia Taxe si Impozite;
    -actele  de identitate ale partilor semnatare si eventuale procuri;
    -dovada achitarii la zi a facturilor de utilitati aferente imobilului (daca exista utilitati).
    -Hotararea Adunarii Generale a Asociatiilor/Actionarilor prin care se hotaraste vanzarea imobilului, precum si persoana imputernicita in acest sens;
    -actul constitutiv al societatii (ultima forma);
    -certificatul de inregistrare al companiei la Oficiul National al Registrului Comertului;
    -certificat de inregistrare in scopuri TVA (CIF);
    -certificat Constatator eliberat de Registrul Comertului;
    -actul  de identitate al persoanei imputernicite;
    -stampila societatii.

    Echipa Arka Blue

  • Unde si cand se inregistreaza un contract de inchiriere pentru un apartament?


    Inchirierea unei constructii, unui teren sau a oricarui alt bun se face, legal, printr-un contract in forma scrisa.
    Contractul de inchiriere se inregistreaza in maximum 15 zile de la semnarea sa la Administratia Fiscala de care proprietarul apartine cu domiciliul, indiferent de locul unde se afla proprietatea inchiriata. Daca proprietarul bunului nu are domiciliul in Romania, contractul de inchiriere se inregistreaza la Administratia Fiscala unde se afla proprietarul.

    Echipa Arka Blue

  • Ce acte sunt necesare la inregistrarea unui contract de inchiriere?


    Pentru inregistrarea contractului de inchiriere la Administratia Fiscala este necesar un dosar care trebuie sa cuprinda urmatoarele documente:
    - originalul contractului si doua copii ale contractului de inchiriere incheiat intre parti si
    - dovada detinerii proprietatii, adica titlul de proprietate, in cazul constructiilor si terenurilor,

    Atunci cand locuinta se inchiriaza unei societati comerciale, proprietarul bunului va trebui sa prezinte, la solicitarea Administratiei Fiscale, si acordul asociatiei de proprietari sau locatari.

    Atunci cand exista mai multi proprietari pentru inregistrarea contractului de inchiriere este obligatoriu ca fiecare dintre acestia sa se prezinte la Administratia Fiscala de care apartine cu domiciliul. Sau, in baza unei imputerniciri notariale primita de la celelalte parti, se poate insa ca doar unul dintre proprietari sa se prezinte la Aministratia Fiscala, in calitate de proprietarul imputernicit.

    Echipa Arka Blue